Досрочное расторжение договора аренды жилья – деликатная ситуация, требующая правильного подхода. Грамотное уведомление поможет избежать конфликтов и соблюсти законные права обеих сторон.
Содержание
Основные правила составления уведомления
- Соблюдайте сроки уведомления, указанные в договоре аренды
- Используйте официально-деловой стиль без эмоциональных оценок
- Четко укажите причину выселения (если требуется по договору)
- Приведите ссылки на соответствующие пункты договора
- Укажите точную дату освобождения помещения
Рекомендуемая структура письма
1. Шапка документа
Укажите:
- Дату составления
- ФИО и контакты арендодателя
- ФИО и адрес квартиросъемщика
2. Основной текст
Должен содержать:
- Реквизиты договора аренды (номер, дата заключения)
- Четкое заявление о расторжении договора
- Сроки выселения
- Причину (если обязательна по договору)
- Порядок возврата депозита (при наличии)
3. Заключительная часть
Включите:
- Просьбу подтвердить получение уведомления
- Контактные данные для связи
- Подпись арендодателя
Образец текста уведомления
| Дата: | 15 июня 2024 г. |
| Кому: | Иванову И.И., арендатору квартиры по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д.1, кв.2 |
| От: | Петрова П.П., собственника указанной квартиры, тел. +7(XXX)XXX-XX-XX |
Уведомление о досрочном расторжении договора аренды
На основании п. 5.3 Договора аренды квартиры №123 от 10 января 2023 года, уведомляю Вас о досрочном расторжении договора в связи с [указать причину, если требуется].
Прошу освободить указанную квартиру и передать мне ключи до 15 июля 2024 года. Депозит в размере 30 000 рублей будет возвращен после проверки состояния квартиры и отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.
Прошу подтвердить получение данного уведомления в течение 3 дней с момента получения.
15 июня 2024 г. _____________ /Петров П.П./
Способы передачи уведомления
- Лично под расписку
- Заказным письмом с уведомлением
- Курьерской службой
- Электронной почтой (если предусмотрено договором)
Юридические аспекты
- Соблюдайте сроки уведомления, установленные договором или законом (обычно 1-3 месяца)
- При отказе освободить помещение обращайтесь в суд
- Сохраняйте доказательства отправки/вручения уведомления
- Составьте акт приема-передачи квартиры при выселении
Грамотно составленное уведомление поможет вам минимизировать конфликты и решить вопрос досрочного выселения цивилизованным способом.
