Продажа государственной собственности осуществляется в строгом соответствии с законодательством. Рассмотрим установленные процедуры и требования к таким сделкам.
Содержание
Законодательная база
- Федеральный закон №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
- Постановления Правительства РФ о порядке приватизации
- Региональные нормативные акты
Основные этапы продажи
- Принятие решения о продаже уполномоченным органом
- Подготовка имущества к продаже
- Организация и проведение торгов
- Заключение договора купли-продажи
Способы продажи государственного имущества
| Метод продажи | Условия применения |
| Аукцион | Основной способ для большинства объектов |
| Конкурс | При наличии специальных условий для покупателя |
| Публичное предложение | Если аукцион признан несостоявшимся |
| Без объявления цены | Для отдельных категорий имущества |
Требования к покупателям
- Отсутствие ограничений на участие в приватизации
- Наличие необходимых лицензий (для специальных объектов)
- Соблюдение антимонопольного законодательства
- Отсутствие задолженностей перед бюджетом
Подготовка имущества к продаже
- Проведение инвентаризации
- Оценка рыночной стоимости
- Подготовка технической документации
- Публикация информационного сообщения
Документы для участия в торгах
| Для физических лиц | Для юридических лиц |
| Паспорт | Учредительные документы |
| ИНН | Выписка из ЕГРЮЛ |
| Квитанция об оплате задатка | Решение об участии в торгах |
Особенности договора купли-продажи
- Обязательное нотариальное удостоверение
- Государственная регистрация перехода права
- Наличие специальных условий для отдельных объектов
- Ответственность за сокрытие информации об обременениях
Контроль за продажей
- Обязательный аудит сделок с госимуществом
- Контроль со стороны Счетной палаты
- Публикация результатов торгов
- Право оспаривания незаконных сделок
