Доход, получаемый от земельных участков, имеет различные названия в зависимости от способа использования земли и характера получаемой выгоды. Рассмотрим основные термины и понятия, связанные с земельными доходами.
Содержание
Основные виды доходов от земли
| Термин | Определение |
| Земельная рента | Регулярный доход от сдачи земли в аренду |
| Арендная плата | Конкретная сумма, выплачиваемая арендатором |
| Фермерский доход | Прибыль от сельскохозяйственной деятельности |
Экономические термины земельных доходов
1. Абсолютная рента
Доход, получаемый собственником земли независимо от ее качества и местоположения, просто в силу факта владения земельным участком.
2. Дифференциальная рента
- Дифференциальная рента I - доход от более плодородных или лучше расположенных участков
- Дифференциальная рента II - дополнительный доход от улучшений на земле
3. Монопольная рента
Особый вид дохода, возникающий при использовании уникальных земельных участков, позволяющих производить редкие виды продукции.
Современные формы земельных доходов
- Доход от коммерческого использования (торговые центры, офисы)
- Доход от жилой застройки и последующей аренды
- Выручка от продажи земельных участков
- Доход от рекреационного использования (базы отдыха, туризм)
Налогообложение земельных доходов
| Вид дохода | Налоговая база |
| Земельный налог | Кадастровая стоимость участка |
| НДФЛ | Доход от продажи или аренды земли |
| Налог на прибыль | Для юридических лиц |
Факторы, влияющие на размер земельного дохода
- Местоположение участка
- Категория земли и вид разрешенного использования
- Наличие коммуникаций и инфраструктуры
- Экономическая ситуация в регионе
- Экологические характеристики участка
Исторические названия земельных доходов
- Оброк - в Древней Руси
- Чинш - в Великом княжестве Литовском
- Феодальные повинности - в средневековой Европе
- Десятина - церковный налог с земель
