Коммунальные платежи - это регулярные платежи за жилищно-коммунальные услуги, которые обязаны оплачивать все собственники и наниматели жилых помещений. Рассмотрим основные принципы их начисления.
Содержание
Основные виды коммунальных услуг
- Холодное водоснабжение
- Горячее водоснабжение
- Водоотведение (канализация)
- Электроэнергия
- Газоснабжение
- Отопление
- Вывоз твердых коммунальных отходов
- Содержание и ремонт жилого помещения
Факторы, влияющие на размер платежей
| Площадь помещения | Используется для расчета отопления и содержания жилья |
| Количество проживающих | Влияет на расчет водоснабжения и водоотведения |
| Наличие приборов учета | Позволяет платить по фактическому потреблению |
| Региональные тарифы | Устанавливаются местными властями |
Способы начисления платежей
По нормативам потребления
Применяется при отсутствии приборов учета. Расчет ведется по утвержденным нормативам на человека или квадратный метр.
По показаниям счетчиков
- Ежемесячно снимаются показания индивидуальных приборов учета
- Передаются в управляющую компанию или расчетный центр
- Рассчитывается разница между текущими и предыдущими показаниями
- Умножается на действующий тариф
Общедомовые нужды (ОДН)
- Рассчитываются как разница между общедомовым счетчиком и суммой индивидуальных показаний
- Распределяются между жильцами пропорционально площади квартир
- Включают освещение мест общего пользования, работу лифтов и насосов
Как формируется квитанция
| 1 | Указываются реквизиты получателя платежа |
| 2 | Приводится перечень услуг с тарифами |
| 3 | Указываются объемы потребления |
| 4 | Рассчитывается итоговая сумма к оплате |
| 5 | Приводятся показания счетчиков на текущую дату |
Проверка правильности начислений
- Сравните текущие показания счетчиков с указанными в квитанции
- Проверьте соответствие тарифов утвержденным в вашем регионе
- Убедитесь в правильности расчетов ОДН
- При обнаружении ошибок обратитесь в управляющую компанию
Важно знать
- Тарифы пересматриваются ежегодно, обычно с 1 июля
- Субсидии и льготы уменьшают итоговую сумму платежа
- Просрочка платежей ведет к начислению пени
- С 2019 года ОДН включаются в плату за содержание жилья
