Досрочное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных действий для полного завершения обязательств перед банком и снятия обременения с недвижимости.
Содержание
Пошаговый алгоритм после досрочного погашения
| Этап | Действия | Сроки |
| 1. Подтверждение погашения | Получить справку о полном погашении кредита | В день погашения |
| 2. Снятие обременения | Оформить заявление о снятии ипотеки | 5-10 рабочих дней |
| 3. Регистрация изменений | Подать документы в Росреестр | 7-14 рабочих дней |
Какие документы нужно получить в банке
- Справку о полном погашении ипотечного кредита
- Заверенную копию закладной (если выдавалась)
- Заявление о снятии обременения с подписью банка
- Документ о прекращении ипотеки
Процедура снятия обременения в Росреестре
- Подготовить пакет документов
- Подать заявление через МФЦ или онлайн
- Оплатить госпошлину (при необходимости)
- Получить выписку из ЕГРН без отметки об ипотеке
Дополнительные действия после погашения
| Действие | Важность |
| Проверить страховые выплаты | Возврат части страховой премии |
| Закрыть счет в банке | Избежание комиссий |
| Сообщить в налоговую | Для возврата процентов по ипотеке |
Возможные сложности
- Банк задерживает выдачу документов
- Ошибки в документах при подаче в Росреестр
- Технические проблемы при электронной подаче
- Необходимость нотариального заверения
Важные рекомендации
- Хранить все документы о погашении ипотеки
- Проверить выписку из ЕГРН после снятия обременения
- Уточнить в банке о необходимости дополнительных действий
- Подать на налоговый вычет, если не делали этого ранее
