Ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это несоответствие между фактическими характеристиками объекта недвижимости и сведениями, содержащимися в реестре. Такие ошибки могут создавать юридические проблемы при совершении сделок с недвижимостью.
Содержание
Основные виды ошибок в ЕГРН
| Тип ошибки | Примеры | Последствия |
| Техническая | Опечатки, дублирование записей | Затруднение идентификации объекта |
| Кадастровая | Неверная площадь, границы участка | Споры с соседями, проблемы при продаже |
| Реестровая | Ошибки в праве собственности | Оспаривание сделок, судебные разбирательства |
Причины возникновения ошибок
- Человеческий фактор при внесении данных
- Неточности в исходных документах
- Технические сбои при передаче информации
- Некорректное межевание земельных участков
- Ошибки при объединении ранее существовавших баз данных
Как обнаружить ошибку в ЕГРН
- Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
- Сравнить указанные данные с фактическими характеристиками
- Проверить соответствие с правоустанавливающими документами
- Заказать кадастровые работы у лицензированного специалиста
- Обратиться за консультацией в МФЦ
Процедура исправления ошибок
| Тип ошибки | Способ исправления |
| Техническая | Заявление в Росреестр без суда |
| Кадастровая | Проведение новых кадастровых работ |
| Реестровая | Обращение в суд с исковым заявлением |
Документы для исправления ошибки
- Заявление об исправлении технической ошибки
- Правоустанавливающие документы на объект
- Заключение кадастрового инженера
- Документы, подтверждающие наличие ошибки
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
Сроки исправления ошибок
- Технические ошибки - до 5 рабочих дней
- Кадастровые ошибки - от 10 до 30 дней
- Через суд - от 2 месяцев до года
- При необходимости новых измерений - срок зависит от объема работ
Заключение
Ошибки в ЕГРН требуют своевременного выявления и исправления, так как могут привести к серьезным юридическим последствиям. Процедура устранения ошибки зависит от ее характера - технические ошибки исправляются быстрее, тогда как кадастровые и реестровые могут потребовать проведения дополнительных работ или судебного разбирательства.
