Наложение запрета на регистрационные действия с объектом недвижимости позволяет защитить имущество от несанкционированных сделок. Рассмотрим процедуру установки ограничений через Росреестр.
Содержание
Основания для установки запрета
- Судебное решение о наложении ареста
- Ипотека или залог недвижимости
- Наличие налоговой задолженности
- Споры о праве собственности
Способы установки запрета
1. Через личный кабинет на сайте Росреестра
- Авторизуйтесь на официальном сайте Росреестра
- Перейдите в раздел "Электронные сервисы"
- Выберите "Подача заявления о запрете"
- Заполните форму с указанием:
- Кадастрового номера объекта
- Основания для запрета
- Реквизитов документа-основания
- Оплатите госпошлину и отправьте заявление
2. Через МФЦ или отделение Росреестра
| Документы | Требования |
| Заявление | По установленной форме |
| Паспорт заявителя | Оригинал и копия |
| Документ-основание | Судебное решение, договор залога и др. |
Сроки и стоимость
- Срок рассмотрения заявления: 5-7 рабочих дней
- Госпошлина: 350 рублей для физических лиц
- Запрет действует до снятия ограничения
Проверка наличия запрета
- Закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
- В разделе "Ограничения" проверьте наличие записи
- При необходимости запросите расширенную выписку
Важная информация
- Запрет не лишает права собственности, но ограничивает сделки
- Для снятия запрета потребуется подать отдельное заявление
- Ограничения отображаются во всех выписках из ЕГРН
- Можно оспорить незаконный запрет в судебном порядке
